부동산투자분석8 8.8 주택 공급 대책, 정말 희소식일까? 최근 서울 선호지역 아파트의 상승세는 커져 가는데 지방 및 비아파트 부문의 하락세가 지속되고 있습니다. 이는 계속되는 인허가, 착공 물량 감소로 주택 공급 물량 부족에 대한 우려로 발생했다고 볼 수 있습니다. '얼죽신'이라는 신조어가 생길 정도로 신축 수요가 늘고, 똘똘한 한 채를 미리 '사자'는 행렬에 오르는 사람들이 증가하고 있기 때문입니다. 1. 8.8 주택공급 확대방안 세부 추진 방향이러한 문제들에 대해 정부의 대책이 필요한 가운데 지난 8일 "국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안"이 발표되었습니다. 세부 추진 방향은 총 6개로 아래와 같습니다. 1) 도심 내 아파트 공급 획기적 확대 2) 빌라 등 비아파트 시장 활성화 3) 기 발표 수도권 공공택지 신속 공급 확신 부여 4) 서울 · 수도권 신.. 2024. 8. 9. 8호선 별내선 연장 개통, 수혜 지역은? (구리, 남양주, 강동구) 8호선을 연장하는 별내선 개통이 오는 10일로 정해졌습니다. 기존 지하철 1~9호선 중 제일 짧았던 8호선이 두 배 가까이 길어질 예정입니다. 교통 불모지였던 지역들에 상당한 수혜가 예상됩니다. 과연 어떤 지역들이 수혜를 입게 될까요? 1. 별내선 연장 개통 노선구리시는 경의중앙선과 경춘선, 남양주시는 경춘선만 지나가던 교통 불모지였습니다. 지리적으로 한강만 지나면 바로 강동구임에도 지하철을 통한 접근은 힘들었습니다. 그러나 이번에 별내선이 연장되면서 남양주시 및 구리시가 서울시 동남권과 이어지게 되었습니다. 기존 50분이 소요되던 별내~잠실 이동이 환승없이 27분만 걸리게 됩니다. 2호선 잠실역에서 강남역으로 환승이 가능하므로 강남 방면 출퇴근 또한 편리해집니다. 강남 업무지구로의 출퇴근 시간이 줄어든.. 2024. 8. 8. 은평구 3대 재개발 구역은 어디? 지난 글에서는 GTX연신내역이 개통되면 호재를 누릴만한 단지들을 알아봤습니다. 저번에 다뤘던 곳 중에 오늘은 은평구 재개발 구역들을 더 자세히 이야기 나눠보겠습니다. (지난 글이 궁금하시다면 ▼ ▼ ▼)https://bit.ly/3WWeIL9 GTX-A 개통을 앞둔 은평구, 관심 가질만한 단지는?1. GTX-A 개통 현황GTX-A는 수도권 광역급행철도(GTX)의 첫 번째 노선입니다. 파주 운정신도시 운정역 ~ 화성 동탄2신도시 동탄역을 이을 예정입니다. 올해 3월 30일 수서역~동탄역 구간 개통 이후 6월bu-dongsan.tistory.com 1. 은평구 정비사업 현황은평구에는 뉴타운으로 지정되어 사업이 진행됐던 은평 뉴타운과 수색증산뉴타운이 있습니다. 은평뉴타운은 사업이 마무리됐고, 수색증산뉴타운은 .. 2024. 8. 7. GTX-A 개통을 앞둔 은평구, 관심 가질만한 단지는? 1. GTX-A 개통 현황GTX-A는 수도권 광역급행철도(GTX)의 첫 번째 노선입니다. 파주 운정신도시 운정역 ~ 화성 동탄2신도시 동탄역을 이을 예정입니다. 올해 3월 30일 수서역~동탄역 구간 개통 이후 6월 용인 구성역까지 연결됐습니다. GTX개통에 힘입어 최근 로또 청약으로 화재를 몰았던 '동탄역롯데캐슬'이 22억원에 거래되기도 했습니다. 서울로의 접근성이 좋아지는 GTX-A 개통의 파급력이 얼마나 큰지 엿볼 수 있었습니다. 연말 파주 운정~서울역 구간이 개통을 앞두고 있습니다. 해당 지역(파주, 고양, 은평구) 모두 서울 업무지구로의 진입 시간이 줄기 때문에 큰 호재라고 할 수 있습니다. 그 중에서 은평구에 대해 더 자세히 알아보겠습니다. 은평구는 서울이지만 교통편이 열악해서 아쉬운 부분이 있.. 2024. 8. 6. 광주광역시 거래량 많은 아파트 TOP5 저번 글에서는 2024년 상반기 기준 광주광역시 서구에서 거래가 많이 된 단지를 알아봤습니다. 이번에는 광주광역시 전체적으로 이번 상반기에 거래가 많이 된 단지들을 알아보겠습니다. (지난 글이 궁금하신 분은 ▼▼▼)https://bit.ly/3YvbnoK 광주광역시 서구 거래량 많은 아파트 TOP5광주광역시는 서구, 남구, 동구, 북구, 광산구 이렇게 5개의 자치구가 있습니다. 그 중에서 서구의 지난 3년간의 거래량 추이를 살펴보고, 서구에서 거래가 많이 된 아파트를 알아보겠습니다.1-1.bu-dongsan.tistory.com 1-1. 광주광역시 아파트 거래량광주광역시의 2018년부터 현재까지의 매매거래량과 월평균 거래량 그래프입니다. 일반적으로 월평균 거래량 거래가 가장 활발했던 2020년에는 평.. 2024. 8. 5. 광주광역시 서구 거래량 많은 아파트 TOP5 광주광역시는 서구, 남구, 동구, 북구, 광산구 이렇게 5개의 자치구가 있습니다. 그 중에서 서구의 지난 3년간의 거래량 추이를 살펴보고, 서구에서 거래가 많이 된 아파트를 알아보겠습니다.1-1. 광주광역시 서구 아파트 거래량호갱노노에서 지난 3년간의 거래량을 살펴봤습니다. 2022년 4월 거래 당시 평균 평단가는 1,177만원이고 총 352건 거래됐었습니다. 이후 거래량도 평균 평단가도 계속해서 떨어지고 있습니다. 2024년 7월 현재 거래되는 평균 평단가는 1,089만원이고 총 204건 거래됐습니다. 2024년 7월 총 204건의 거래량 중 상승과 하락 거래 비율이 거의 같습니다. 거래량 자체는 금호동>화정동>치평동 순으로 많았습니다. 금호동은 하락 거래가 더 많은 반면, 화정동, 치평동은 상승 거래.. 2024. 8. 2. 이전 1 2 다음
